Descripción

Esta viene limpia, sin cruces de datos —se agradece. Y la descripción que tenés cargada ya apunta bien al ángulo correcto (inversión, a reciclar, renta). Le subo el voltaje y la dejo lista:

Tu entrada al ladrillo por menos de lo que pensás. Flor de Maroñas, lista para hacerla rendir.
Comprar para invertir no siempre arranca en cifras de seis dígitos. Esta casa es la prueba: un punto de entrada bajo, en un barrio con demanda de alquiler real todo el año, y todo el upside del lado del que compra con cabeza.
Es una casa a reciclar, y eso es exactamente lo que la hace una oportunidad. Comprás barato, reformás a tu gusto y le ponés el valor vos —no pagás el reciclaje que ya hizo otro. La distribución está resuelta: 2 dormitorios, living, cocina definida y un baño amplio en 53 m². Y un diferencial que en propiedad horizontal no abunda: un patio frontal de 32 m² (4×8), espacio exterior propio para sumarle metros de disfrute o de proyecto.
Flor de Maroñas es de esos barrios que el inversor que sabe mira de reojo: bien conectado, con servicios, comercio y locomoción a mano, y una demanda de alquiler que no para. Acá una casa reciclada no espera meses para colocarse. Orientación norte —sol todo el día— y acepta mascotas, que en alquiler te amplía el público al toque.
Para el que quiere su primera inversión sin endeudarse de más. Para el que entiende que se gana en la compra, no en la venta. Para el que sabe leer un barrio antes de que el barrio se ponga caro.
Ficha técnica

Ref: 218
Ubicación: Flor de Maroñas, Montevideo
Terreno: 80 m² · Frente: 9 m · Patio frontal: 32 m²
Edificado: 53 m² · Propiedad Horizontal
2 dormitorios · 1 baño · Cocina definida · Living
Año de construcción: 1988 · Estado: a reciclar
Orientación: Norte · Acepta mascotas
Precio: U$S 58.000

Bruno Silva · LivingHub · 093 583 651