Descripción

Dos rentas, un solo padrón. Una ya cobra, la otra es tu próxima jugada. Flor de Maroñas.
Esto es lo que un inversor busca y casi nunca encuentra junto: dos unidades independientes en un mismo padrón, a metros de Camino Maldonado y con acceso directo al Intercambiador Belloni. Comprás una vez y te llevás dos fuentes de renta.
La Casa 1 (65 m²) está lista para alquilar: dos dormitorios, cocina definida, living comedor, baño completo y patio lateral privado. En buen estado, generando renta desde el primer mes —sin tocar nada.
La Casa 2 (53 m²) es el upside: a reciclar, con un patio frontal externo de 32 m² (4×8). La comprás "incluida" en el precio, la reformás a tu ritmo y le sumás una segunda renta cuando vos quieras. Mientras tanto, la primera ya te está pagando.
Esa es la belleza del combo: una unidad te da flujo inmediato y la otra te da margen para crear valor. Entrás con renta puesta y salís con dos. Y todo en una zona con demanda de alquiler que no afloja, sobre uno de los corredores de transporte más fuertes de Montevideo, donde colocar un inquilino es cuestión de semanas, no de meses.
Para el que arma su primer porfolio inmobiliario sin cifras de Pocitos. Para el que entiende que dos llaves rinden más que una. Para el inversor que sabe que se gana comprando bien.
Ficha técnica

Ref: 216
Ubicación: Flor de Maroñas, Montevideo (a pasos del Intercambiador Belloni y Camino Maldonado)
Terreno: 120 m² · Frente: 9,05 m
Edificado: 118 m² en 2 unidades independientes (padrón único)

Casa 1: 65 m² · 2 dorm · lista para alquilar · patio lateral privado
Casa 2: 53 m² · 2 dorm · a reciclar · patio frontal de 32 m²


4 dormitorios y 2 baños en total · Propiedad Horizontal · 1 planta
Año de construcción: 1988 · Orientación: Norte · Acepta mascotas
Precio: US110.000(oporseparado:Casa1aUS 110.000 (o por separado: Casa 1 a U
S110.000(oporseparado:Casa1aUS 52.000 / Casa 2 a U$S 58.000)

Bruno Silva · LivingHub · 093 583 651